什么是物業(yè)專(zhuān)項外包

物業(yè)保潔外包簡(jiǎn)而言之就是將保潔清洗一系列工作采用外包的手段全部交給有實(shí)力的保潔公司管理，現代經(jīng)濟學(xué)倡導，將企業(yè)的非核心業(yè)務(wù)外包給專(zhuān)業(yè)的保潔外包公司處理，從而達到省時(shí)省力，提高管理水平，規避用人風(fēng)險的目的。在甲方客戶(hù)與保潔公司的商議下簽訂保潔外包合同即可。

物業(yè)保潔外包的優(yōu)勢

1、降低成本

源于專(zhuān)業(yè)化分工帶來(lái)的效率提高，尤其是在保潔方面專(zhuān)業(yè)化的只是和經(jīng)驗。通過(guò)承攬較多外包服務(wù)，他們可以通過(guò)規模經(jīng)營(yíng)的實(shí)現而獲得比單個(gè)企業(yè)生產(chǎn)高得多的經(jīng)營(yíng)效率。通過(guò)專(zhuān)業(yè)保潔公司提供服務(wù)，可以取得較大的價(jià)格優(yōu)惠，并能節省龐大的人事費用，如培訓、內部管理費用。從目前外包前后的費用對比來(lái)看，大部分項目在外包前后，保潔費用都由較大幅度的下降。

2、提高專(zhuān)業(yè)性，降低管理的難度

保潔業(yè)務(wù)外包，促進(jìn)了專(zhuān)業(yè)性的提高，人特別在特殊的保潔業(yè)務(wù)方面，如晶面處理、大理石翻新、地毯清洗、外墻清洗、清潔開(kāi)荒，物業(yè)公司配備的專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)業(yè)工具不足，保潔公司更能體現出專(zhuān)業(yè)性。由于保潔工作的性質(zhì)，覺(jué)得其實(shí)個(gè)勞動(dòng)密集型的行業(yè)。保潔員人數通常占到項目人數的25%-30%左右，對這部分人員的培訓和管理是需要投入大量的資源的。并且由于人員數量增加，也會(huì )帶來(lái)管理難度的增加。

3、集中資源，提高核心業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢

業(yè)務(wù)外包能促進(jìn)企業(yè)集中有限的資源和能力，專(zhuān)注于自身核心業(yè)務(wù)。保潔業(yè)務(wù)因極易被模仿和替代，不能成為物業(yè)管理企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，將此類(lèi)非核心業(yè)務(wù)外包給專(zhuān)業(yè)保潔公司完成，就可以集中精力實(shí)現對業(yè)務(wù)流程，人員配置的整合，強化客戶(hù)服務(wù)工作，提高競爭優(yōu)勢，保持物業(yè)的持續和穩定發(fā)展。

物業(yè)保潔外包的弊端

1、物業(yè)保潔外包沒(méi)有找到專(zhuān)業(yè)公司會(huì )面臨成本的攀升；

2、物業(yè)保潔外包找到不專(zhuān)業(yè)的公司容易出現中途跑路；

3、物業(yè)保潔公司會(huì )壓縮成本；

4、物業(yè)保潔公司容易出現缺人；